К услуге прибегают в случаях, когда косметические работы не способны решить поставленную задачу. Капитальный ремонт требует более детального подхода и последовательности действий. Он связан с перепланировкой квартиры, заменой водопровода и электропроводки. Демонтажем или возведением перегородок. Расширением дверных и оконных проёмов. Подробнее об особенностях услуги читайте в нашей статье.
Какие работы проводятся при данном виде ремонта?
Формально услугу можно разделить на 4 этапа:
- подготовительный;
- монтажные работы;
- отделочные работы;
- обустройство интерьера.
При подготовке к работам разрабатывается проект, демонтируются полы и потолки, ломаются перегородки. Удаляются старые обои, плитка, зачищаются поверхности и вывозится мусор.
Из соображений пожарной безопасности и в целях обеспечения комфорта жильцов многоквартирного дома, мусор запрещается складировать на лестничных проемах. Его необходимо вывозить ежедневно. После того, как остатки старого ремонта полностью удалены, а пространство очищено, переходят к монтажным работам.
Часть монтажа производится до отделочных работ:
- возводятся новые перегородки;
- меняется электропроводка;
- устанавливаются водопроводные трубы;
Действия по замене радиаторов отопления и установке сантехники проводятся после отделки и частичного обустройства. В противном случае, следующий этап будет для мастеров затруднен. Еще одной услугой, которую нежелательно производить до отделочных работ является замена окон. В процессе выравнивания стен, их толщина и величины проемов могут измениться. Работать с окнами рекомендуется после окончания подготовки к обустройству.
Отделочные работы включают следующие услуги по ремонту квартир:
- выравнивание стен, потолка, пола;
- оштукатуривание;
- расширение дверных и оконных проемов.
При наличии балкона или лоджии, производится её утепление и отделка с последующим остеклением.
Когда первые три этапа окончены, начинается обустройство интерьера квартиры:
- поклейка обоев, покраска;
- установка панелей;
- укладка полов, установка плинтусов;
- монтаж натяжных потолков;
- плиточные работы;
- монтаж дверей;
- установка окон.
Формально, выполняются те же работы, что и при косметическом ремонте квартир. Важным моментом следует выделить установку сантехники. Ванна и унитаз ставятся после того, как завершены плиточные работы и высохла затирка.
Ремонт комнат и кухни отличается от ванной и туалета. В первом случае его следует начинать сверху вниз. В последнем снизу-вверх. Это связано с недопустимостью оседания пыли на подготовленных для обустройства поверхностях.
Завершающим этапом становится установка розеток и выключателей. Сверление отверстий под кухонный гарнитур, полки, кронштейны и картины.
С чего начать капитальный ремонт квартиры?
Первым шагом к получению обновленной жилплощади станет осмотр специалиста и разработка дизайн-проекта квартиры. Так у владельца и мастеров сложится четкое представление о предстоящем фронте работ. С помощью чертежа или программы трехмерного моделирования можно определиться с будущими габаритами комнат, размерами проемов, расположением перегородок.
В проект добавляются данные о распределении сантехники, мебели и техники. Фактически, на бумаге или в компьютерной программе с нуля выстраивается ваша будущая жилплощадь. Благодаря этому в будущем вы сэкономите немало времени и нервов, заказав подходящую меблировку. Например, понимая, какое расстояние от стены будет предназначено для шкафа.
Следующим шагом станет освобождение пространства для проведения работ. Вывоз мебели или перенос меблировки в другую комнату при условии поэтапного ремонта. Оставаться жить в квартире на время капитального ремонта не рекомендуется. Работы сопровождаются грохотом, сверлением, осадком и скоплением большого количества пыли и грязи.
Если в семье есть маленькие дети, рекомендация переехать к родственникам или в гостиницу становится категоричной. Дышать парами растворов и пылью вредно для здоровья.
Как сэкономить на услугах ремонта квартиры?
Верным решением, но и наиболее дорогостоящим, для вас станет выбор компании, предоставляющей комплекс услуг. Так вы закроете сразу несколько важных вопросов, включая поиск инженера, электрика, водопроводчика и регулярный вывоз мусора. Желание сэкономить приведет вас к поиску частных специалистов и контролю за работой каждого из них.
Отталкиваясь от предстоящих задач, составьте список поставщиков услуг: дизайнер интерьеров, электрик, водопроводчик, отделочник, разнорабочие, служба вывоза мусора и прочие. Определите этапы ремонта, которые вы сможете сделать сами. К примеру, покрасить стены или поклеить обои в подготовленной для отделки квартире. Очистить помещение от мусора, закупить, доставить строительные и отделочные материалы.
Некоторые виды работ без специальной подготовки и опыта практически невыполнимы. Например, укладка плитки или монтаж натяжного потолка. Разведение электрической проводки, вывод розеток и выключателей. Эти и прочие услуги рекомендуем доверить специалистам.
Сколько стоит ремонт в квартире?
В зависимости от региона, объективных условий рынка и субъективных желаний строителей, стоимость капитального ремонта отличается. Стандартная ставка по Москве и близлежащим городам стартует от 4000 рублей за квадратный метр. Некоторые компании предлагают комплекс услуг элитного ремонта. Включающего ряд дополнительных услуг и особый подход к работе. Подобное удовольствие обойдется владельцам жилплощади в 8-12 тысяч за квадрат.
Выезд специалиста на объект, как правило, осуществляется бесплатно. Средняя гарантия на работы и услуги составляет 3 года. Обращение в компанию, наряду с частным специалистом, выгодно с точки зрения акций и бонусов. Например, вам могут предложить в подарок дизайн-проект. Или помочь закупить материалы с дополнительной скидкой.
Выбрать специалиста или компанию для ремонта квартиры рекомендуем на страницах нашего сайта.